Inspection prévente
Inspection prévente à Sherbrooke et en Estrie
Un acheteur sérieux fera inspecter votre propriété. L’inspection prévente vous permet de savoir ce qu’il y trouvera, avant lui et sans pression.
- Inspecteur agréé AIBQ
- Choix du Consommateur 2026, Sherbrooke
- 5,0 sur 5 sur Google
Pourquoi
Connaître sa propriété avant que l’acheteur la fasse inspecter
Dans une transaction, l’inspection arrive presque toujours. La question est de savoir si vous découvrez son contenu en même temps que l’acheteur, ou avant.
L’inspection prévente est la même inspection visuelle, faite au même sérieux. Ce qui change, c’est le moment : elle a lieu pendant que vous avez encore le temps de réfléchir à ce que vous faites de l’information.
Se préparer
Ce que vous pouvez faire de l’information
Savoir avant d’être devant le fait
Vous connaissez l’état apparent de votre propriété au moment où vous décidez de la mettre en marché, plutôt qu’au moment où quelqu’un vous le présente.
Choisir ce que vous corrigez
Certaines observations valent une intervention avant la mise en vente, d’autres non. Le choix vous revient, mais il se fait sur de l’information plutôt qu’au jugé.
Parler de votre propriété avec précision
Vous décrivez ce que vous savez plutôt que ce que vous supposez. La déclaration du vendeur et les échanges avec les acheteurs s’en trouvent plus simples.
Une inspection prévente ne remplace pas celle que l’acheteur voudra faire, et elle ne garantit pas le déroulement de votre transaction. Ce qu’elle vous donne, c’est du temps : celui de savoir avant d’avoir à répondre.
Déroulement
Comment ça se passe chez vous
Votre demande
Vous remplissez le formulaire ou vous appelez. Dites-nous où se trouve la propriété et à quel moment vous comptez la mettre en marché.
Les détails de la propriété
On valide ensemble les informations utiles : type de bâtiment, particularités, travaux déjà réalisés, moment souhaité.
L’inspection chez vous
L’inspection visuelle est faite sur place. Comme vous connaissez la maison, votre présence est souvent utile : vous pouvez accompagner Éric et poser vos questions.
Le rapport, pour vous
Vous recevez le rapport détaillé et illustré. Il est à vous : c’est vous qui décidez ce que vous en faites et à quel moment.
Le rapport
Un document qui vous appartient
Le rapport est détaillé et appuyé par des photos. Il est écrit pour être compris sans formation technique.
Vous êtes seul à décider ce que vous en faites : le garder pour orienter vos travaux, le présenter aux acheteurs, ou simplement vous en servir pour savoir de quoi vous parlez.
Si une section demande des précisions, Éric reste disponible pour en discuter. C’est lui qui a fait l’inspection et qui a rédigé le rapport.
Le jour de l’inspection
Préparer la maison
Quelques gestes simples permettent d’observer davantage pendant la visite :
- dégager l’accès au panneau électrique, au chauffe-eau et au système de chauffage ;
- libérer l’accès à l’entretoit et au vide sanitaire, s’il y en a ;
- rassembler les factures des travaux réalisés et les dates de remplacement connues ;
- prévoir un endroit calme pour les animaux pendant la visite.
Ce qui reste inaccessible le jour de l’inspection ne peut pas être observé : le rapport l’indique, et l’acheteur posera probablement la question.
Questions fréquentes
Avant de mettre en vente
Quel est le bon moment ?
Avant la mise en marché, assez tôt pour avoir le temps d’obtenir des soumissions et de faire corriger ce que vous choisissez de corriger. Une fois la propriété affichée, le calendrier appartient davantage aux acheteurs. Si vous faites faire des travaux, gardez les factures : elles répondent d’avance à plusieurs questions des acheteurs.
Dois-je remettre le rapport aux acheteurs ?
Le rapport vous appartient. Ce que vous devez déclarer aux acheteurs relève de vos obligations de vendeur : parlez-en à votre courtier ou à votre notaire.
Ma propriété est à la campagne. Qu’est-ce qui change ?
Les acheteurs poseront des questions sur le puits, l’installation septique et, souvent, le chauffage au bois. Préparez les documents à l’avance : le guide sur les maisons de campagne et celui sur le chauffage au bois et les assurances en dressent la liste. Les avoir en main rassure les acheteurs et simplifie leurs propres vérifications.
D’autres réponses se trouvent dans la foire aux questions.
Vous préparez la mise en vente ?
Dites-nous où se trouve la propriété et à quel moment vous comptez la mettre en marché. Éric vous revient avec une soumission, ou parlez-lui directement au 819 674-5924.