Poêle, foyer, encastrable, fournaise ou cuisinière au bois : en Estrie, on en trouve dans beaucoup de maisons et presque tous les chalets. Pour un acheteur, c’est un atout, à condition que l’installation soit en bon état et que l’assureur accepte de la couvrir.
Pourquoi l’assureur pose des questions
Un appareil à combustion solide augmente le risque d’incendie. Avant d’assurer la maison, la plupart des assureurs veulent savoir de quel appareil il s’agit, comment il a été installé et comment il est entretenu. Les exigences, elles, varient d’un assureur à l’autre : certains se contentent d’un questionnaire, d’autres demandent une inspection de l’installation ou des photos. Certains peuvent aussi exiger des correctifs avant d’accepter de couvrir la maison.
Appelez votre assureur dès que vous visez une propriété chauffée au bois, pas une fois la promesse acceptée. Si une inspection ou des travaux sont exigés, vous voulez le savoir pendant que vos conditions vous protègent encore.
Les renseignements à réunir
- Le type d’appareil et sa marque : poêle, encastrable, foyer, fournaise.
- La plaque d’homologation, à l’arrière ou sous l’appareil : elle indique le modèle et les normes de sécurité et d’émissions auxquelles il répond.
- L’année et l’auteur de l’installation, et toute facture s’y rapportant.
- Le type de cheminée : maçonnerie ou cheminée préfabriquée en métal.
- La date du dernier ramonage, idéalement avec la facture du ramoneur.
Demandez ces renseignements au vendeur ou à son courtier. Une installation dont personne ne connaît l’origine n’est pas forcément mauvaise, mais elle demandera plus de vérifications.
Les normes en jeu
L’installation d’un appareil de chauffage au bois est encadrée par une norme de l’Association canadienne de normalisation (CSA B365), qui fixe notamment les dégagements à respecter et les protections de plancher et de mur. Les instructions du fabricant, indiquées sur la plaque et dans le manuel, s’appliquent aussi.
Le Québec réglemente par ailleurs la vente des appareils neufs selon leurs émissions, et certaines municipalités encadrent l’usage des appareils plus anciens. Vérifiez auprès de la municipalité de la propriété si un règlement local s’applique.
Ce que l’inspection permet d’observer
Lors d’une inspection, l’installation est examinée visuellement : état apparent de l’appareil, présence de la plaque d’homologation, dégagements, protections, tuyau de raccordement et parties visibles de la cheminée. Ces observations vous aident à répondre aux questions de l’assureur et à repérer ce qui doit être corrigé.
L’intérieur du conduit, lui, ne se voit qu’au ramonage ou lors d’une inspection spécialisée.
Au terme de son inspection du chauffage au bois, offerte au prix de 145 $, Éric remet un certificat de conformité ou un rapport de recommandations, selon ce qu’il constate. Ce document est accepté par les assureurs. Si le vôtre exige une attestation particulière, vérifiez avec lui qu’elle lui convient.
Avant d’allumer le premier feu
- Faites ramoner la cheminée si la date du dernier ramonage est inconnue.
- Vérifiez la présence d’avertisseurs de fumée et de monoxyde de carbone.
- Confirmez par écrit avec votre assureur que l’appareil est couvert.
- Gardez les factures de ramonage : votre assureur ou un futur acheteur pourrait les demander.