Inspecteur en bâtiment agréé à Sherbrooke et en Estrie
Comprendre
Ce qui se passe avant, pendant et après la visite, ce que l’inspecteur regarde, et ce qu’une inspection ne peut pas faire.
Le principe
Une inspection en bâtiment, c’est quelqu’un dont c’est le métier qui regarde votre propriété avec méthode et qui vous dit ce qu’il constate. L’examen porte sur ce qui est visible et accessible le jour de la visite.
Cette précision n’est pas un détail juridique : c’est ce qui définit l’exercice. Une inspection décrit l’état apparent du bâtiment à un moment donné. Elle ne voit pas à travers les murs, elle ne démonte rien, et elle ne prédit pas l’avenir.
Ce qu’elle fait, en revanche, c’est vous donner un portrait documenté et des explications claires, de quoi décider en sachant ce que vous savez, et ce que vous ne savez pas.
Le déroulement
Tout commence par un appel ou un formulaire. Vous indiquez de quel type d’inspection il s’agit et où se trouve la propriété.
On valide ensuite ensemble les informations utiles : type de bâtiment, particularités, travaux déjà réalisés, moment souhaité. Cette étape évite les surprises de part et d’autre le jour de la visite.
L’inspection est visuelle. Éric examine ce qui est accessible le jour de la visite et consigne ce qu’il constate, photos à l’appui. Selon le bâtiment, la visite dure de 2 à 4 heures.
Il commente au fur et à mesure. Vous n’avez pas à attendre le rapport pour comprendre : vous voyez de vos yeux l’élément dont il est question pendant qu’il en parle.
C’est Éric lui-même qui réalise l’inspection. Personne d’autre ne passe derrière lui, et personne d’autre ne rédigera le rapport.
Vous recevez un rapport détaillé et illustré, qui reprend les observations faites sur place.
S’il reste une zone grise après lecture, la conversation continue : Éric reste disponible pour préciser une section.
Votre rôle
Une inspection n’est pas un examen que vous subissez. C’est probablement le meilleur moment que vous aurez pour comprendre le bâtiment.
Vous pouvez suivre Éric pendant qu’il travaille. C’est le meilleur moment pour voir ce dont il parle.
Devant l’élément concerné, une explication vaut trois paragraphes. Profitez-en plutôt que d’attendre le rapport.
Si un détail vous intrigue, dites-le. Mieux vaut le mentionner pendant la visite qu’après coup.
Le rapport
Le rapport reprend les observations faites sur place, appuyées par des photos. Les images ne sont pas décoratives : elles montrent précisément ce dont le texte parle, pour que vous puissiez y revenir sans avoir à vous fier à votre mémoire.
Il est rédigé pour être compris par la personne qui l’a commandé, pas seulement par un autre inspecteur. Le but n’est pas d’impressionner mais de rendre le bâtiment lisible.
Il est produit avec le logiciel Habita. C’est ensuite un document de travail : celui auquel vous revenez pour demander des soumissions, prioriser une dépense, ou simplement vous rappeler ce qui avait été constaté.
Questions fréquentes
Dites-nous où elle se trouve et où vous en êtes. Éric vous revient avec le type d’inspection qui convient et une soumission. Vous pouvez aussi l’appeler au 819 674-5924.